近兩年，廣州中心六區(qū)千萬(wàn)級(jí)以上的豪宅（180平以上）僅供應(yīng)了1438套，而成交卻高達(dá)2467套，缺口超過(guò)1300套。近5年，廣州豪宅大漲177%，輕松跑贏51.8%的全市平均水平。

尤其經(jīng)歷疫情的多維度考驗(yàn)，高凈值人群從效率時(shí)代走向高質(zhì)量發(fā)展時(shí)代，更看重地段的便利性，圈層的素質(zhì)，以及品質(zhì)空間所帶來(lái)的服務(wù)和多功能滿足，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)在未來(lái)1-3年的變現(xiàn)和增值確定性較強(qiáng)。

2022年，究竟什么樣的豪宅值得入手？

20+年豪宅基因

今年下場(chǎng)做豪宅的真不少，但什么是真正的豪宅？是了解塔尖人群需要的生活方式，并進(jìn)行具象化的營(yíng)造。

這正是合景泰富一直在深耕的方向。

眾所周知，合景泰富一向致力于CBD城市綜合運(yùn)營(yíng)，二十多年一直專注于高端住宅的深耕和研究，選址方面，合景泰富一直緊抓“CBD邏輯”從珠江新城CBD到金融城CBD、進(jìn)軍黃埔核心片區(qū)，一路跟隨廣州東拓脈絡(luò)；而北京、上海、杭州、成都等地，合景泰富也一直開拓城市核心商務(wù)區(qū)，保證資產(chǎn)變現(xiàn)確定性。

產(chǎn)品品牌方面，合景泰富一直鏈接全球兩百多名國(guó)際設(shè)計(jì)大師，戶型設(shè)計(jì)、選材用料、用戶場(chǎng)景和自然氛圍一直突破豪宅天花板，該公司在住宅以外還開發(fā)IFP、IMP等超甲級(jí)寫字樓、W酒店國(guó)際五星級(jí)酒店、木蓮莊酒店集團(tuán)等復(fù)合型優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，形成房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)高品質(zhì)穩(wěn)定屬性，由上而下的產(chǎn)品兼容性，這也是一般房企轉(zhuǎn)型難以超越的豐厚品牌資產(chǎn)。

2004 年開發(fā)的合景譽(yù)峰，在 40 多米的高空營(yíng)造出巨型的空中花園，并率先采用了三梯兩戶、工人梯獨(dú)立的人性化設(shè)計(jì)，這是市場(chǎng)關(guān)于設(shè)計(jì)的理念首創(chuàng)。

合景譽(yù)峰

2008年，合景領(lǐng)峰更開創(chuàng)了廣州高端地產(chǎn)市場(chǎng)“五星級(jí)酒店+住宅”的復(fù)合發(fā)展模式，將酒店式服務(wù)的高端生活理念引入廣州。而領(lǐng)峰更在廣州引入中國(guó)內(nèi)地首家、全球第44家W酒店。

廣州W酒店

而合景泰富打造的天鑾，更率先在廣州市場(chǎng)推出了商業(yè)性大平層。

天鑾面世時(shí)，商業(yè)大平層的概念剛在紐約、倫敦等國(guó)際大城市出現(xiàn)。如今，天鑾已成為當(dāng)之無(wú)愧的標(biāo)桿作品，足見合景對(duì)高端住宅發(fā)展方向的精準(zhǔn)把控。

有意思的是，“不按套路出牌”的合景，每次項(xiàng)目面世，都能帶動(dòng)板塊的高度與價(jià)值，形成“合景效應(yīng)”。

像是天鑾目前的二手均價(jià)已經(jīng)高達(dá)18萬(wàn)/平，而譽(yù)峰目前的二手掛牌價(jià)已去到16.4萬(wàn)/平，與周邊其他區(qū)域形成明顯價(jià)差。

如今，合景泰富繼續(xù)在豪宅產(chǎn)品上深耕，打造了全新產(chǎn)品系、也是集團(tuán)最高端產(chǎn)品——臻系。

而合景臻頤府，正是合景臻系中的標(biāo)桿之作。

這一次，合景泰富又會(huì)帶來(lái)什么驚喜？

天河區(qū)芯大平層的純粹

“大平層、追求健康、彰顯身份。”

這是一個(gè)豪宅項(xiàng)目基本條件，即是從產(chǎn)品到環(huán)境、由硬件及軟件都必須絕對(duì)超群，只能為少數(shù)人擁有。

按此邏輯步步篩選，合景臻頤府打破廣州豪宅市場(chǎng)僵局，成為圈內(nèi)頂流新作。

而百里挑一的破圈，關(guān)鍵在于“純粹”。

首先是社交圈層的純粹。合景臻頤府規(guī)劃17座6-11層低密小高層，幾乎絕跡的2.0容積率，僅做建面約200-350㎡大平層，服務(wù)于實(shí)力相當(dāng)、品味相同的315位業(yè)主。

總價(jià)2000萬(wàn)起，數(shù)量少門檻高，自然提煉圈層純度，讓業(yè)主之間能棋逢對(duì)手、亦師亦友。

作為豪宅，建筑本身只是其價(jià)值的冰山一角，住在里面的人才是價(jià)值本源。深諳此理，合景臻頤府特設(shè)超2500㎡下沉式高定私享會(huì)所，營(yíng)造只向業(yè)主敞開的私密社交圈。

雪茄室、保齡球館、居酒屋、茶室等功能豐富的場(chǎng)所，配合“臻享+”管家式服務(wù)，提供極盡周到的定制化服務(wù)。舉杯縫隙，泡茶之際，也許就能幫你敲開新領(lǐng)域的大門。

其次是環(huán)境和健康的純粹。

在一線城市中，居住的最高境界大概是“大隱隱于市”，即是你看得見世界，世界看不見你。

而這，恰好與合景臻頤府人居理念不謀而合。

項(xiàng)目不僅擁抱天河繁華，同時(shí)毗鄰3300畝山體公園和濕地公園，相當(dāng)于得7.8個(gè)珠江公園簇?fù)?，滿眼蔥郁渾然天成，自然隔絕喧囂紛擾。業(yè)主在家隨享負(fù)氧離子，聆聽蟬鳴鳥語(yǔ)，無(wú)須通過(guò)設(shè)備營(yíng)造虛假的大自然環(huán)境，換取清新空氣。

此外，不得不提及合景臻頤府的全維健康配套。

恒溫泳池、健身房、普拉提室、籃球羽毛球復(fù)合球場(chǎng)、桑拿SPA區(qū)、高爾夫模擬館等運(yùn)動(dòng)空間，全方位滿足業(yè)主的健康需求。甚至還有名醫(yī)定期坐診的中醫(yī)館，為業(yè)主把脈調(diào)理。

此外，項(xiàng)目還是廣州首個(gè)將保齡球館搬進(jìn)社區(qū)活動(dòng)空間的小區(qū)，其采購(gòu)的Brunswick設(shè)備亦是國(guó)際賽事常用品牌，會(huì)所所用品牌最新系列產(chǎn)品，全華南區(qū)僅此一套。

最后，是美學(xué)的純粹。

摒棄浮華，禪意極簡(jiǎn)，一經(jīng)亮相便是艷壓。而在看似毫不費(fèi)力的背后，是三位殿堂級(jí)大師的用其所長(zhǎng)、盡其所能。

在建筑設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目特邀國(guó)內(nèi)高端建筑設(shè)計(jì)代表G.A.D設(shè)計(jì)集團(tuán)執(zhí)筆，從東方建筑美學(xué)元素中摘取屋檐、木格柵、豎向線條等符號(hào)，結(jié)合具有流動(dòng)線條美的平直鋁板玻璃幕墻，與藍(lán)天、畔山、園林、婆娑輝映，呈現(xiàn)出東方禪意與自然交融的高級(jí)設(shè)計(jì)感。

園林方面，由譽(yù)滿國(guó)際的造園大師小林政彥傾造禪意靜美庭院，以“四谷三庭”的設(shè)計(jì)巧妙營(yíng)造東方意境，讓人仿佛穿越至“庭院深深深幾許”詩(shī)中。

整個(gè)園林以樓棟區(qū)隔，以四季命名，春夏秋冬四個(gè)部分分別種植應(yīng)季樹株，其中不乏如黑松、香樟等名貴植物。

春聞花香，夏聽流水，秋賞紅葉，冬品璞石，踏入其中步移景異，四季之美逐一綻放。

為最大程度延續(xù)建筑與自然的交融，項(xiàng)目不惜花重金打造櫻花大道，讓櫻花簇?fù)碛用恳晃粴w家的業(yè)主。

至于室內(nèi)設(shè)計(jì)，合景臻頤府請(qǐng)來(lái)著名室內(nèi)設(shè)計(jì)師小坂龍執(zhí)筆，為業(yè)主生活與社交空間帶來(lái)有細(xì)節(jié)、有底蘊(yùn)的溫潤(rùn)質(zhì)感。

無(wú)論是入戶大堂，抑或是建面約2500㎡私享會(huì)所，隨處可見石與木的和諧共生，光與影的交輝相映。東方禪意的氛圍感，讓優(yōu)雅和閑適油然而生。

合景臻頤府的高級(jí)之處，在于沒有呈現(xiàn)出太多的奢華以及昂貴，反而在強(qiáng)調(diào)空間的素凈以及溫暖，對(duì)自然的敬畏以及追隨。

只有極具高級(jí)感和辨識(shí)度的空間美學(xué)，才能在產(chǎn)品高度同質(zhì)化的豪宅市場(chǎng)中脫穎而出，匹配上城市新貴的身份，折射出居者的個(gè)人品味、氣場(chǎng)和格局。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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