12月13日0時起，“通信大數(shù)據(jù)行程卡”正式下線了，這意味著各城市之間的商務(wù)往來不再受限，全社會經(jīng)濟活動將逐漸回歸常態(tài)。

而事實也確實如此，近期很多商辦市場人士表示，自行程卡下線以來，伴隨深圳商務(wù)樓宇、產(chǎn)業(yè)園區(qū)全面放開對人員的管控力度，已經(jīng)有不少企業(yè)開始尋找房源，選址市場活躍度正在回升。

盡管近期受全市疫情高發(fā)期的影響，企業(yè)選址動作稍有放緩，但行業(yè)人士普遍認為，幾周之后，伴隨全員免疫體系的完善，樓宇去化壓力會繼續(xù)得到緩解，屆時，各大樓宇也將面臨真正考驗招商能力的時刻。

一、招租，傳統(tǒng)渠道還管用嗎?

隨著疫情影響，全球經(jīng)濟下行，對寫字樓招租帶來了不小的挑戰(zhàn)，再加上深圳寫字樓招商競爭的日益激烈，傳統(tǒng)粗糙、低效的去化模式已經(jīng)滿足不了經(jīng)濟、社會、企業(yè)三者的效益平衡，存在諸多痛點，比如多數(shù)商辦運營方反映的情況是空置大半年，不僅收不到租金還要倒貼管理費......

那么，我們想要加大寫字樓招商的轉(zhuǎn)型升級，提升去化率，就得打破傳統(tǒng)招商模式，利用大數(shù)據(jù)進行精準招商，解決在招商過程中已存在的問題，探索新的招商模式。如同吉辦托管采用全新全渠道的商辦招租模式，為商辦業(yè)主打開新局面。

01-線上全媒體覆蓋

吉辦托管通過線上吉辦租管、探樓紀等自媒體，及頭條號信息流投放等整合全域流量。實現(xiàn)全渠道、全鏈路的線上導(dǎo)流生態(tài)，全媒體渠道進行推廣招租。實現(xiàn)日均線上有效客戶10批起，線下實際到訪3至5批客戶。

02-商辦業(yè)主直租平臺整合

吉辦托管通過聚合商辦行業(yè)線上選址渠道，結(jié)合吉辦托管自建的“業(yè)主直租寫字樓選址”小程序平臺，為項目打破線上引流渠道的局限，實現(xiàn)線上精準引流獲客。

03-線下租賃資源整合

在線下，吉辦托管通過前期項目運營，積累了大量租賃資源，與各大商辦經(jīng)紀服務(wù)商建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，建立完善的線下導(dǎo)流系統(tǒng)。通過吉辦托管合作的2000+選址服務(wù)商，轉(zhuǎn)介推廣吉辦托管房源，跨區(qū)域推盤引流，在極短時間內(nèi)將項目推廣到全城范圍，迅速聯(lián)動三級市場，刷爆地產(chǎn)朋友圈，為項目迅速提升項目曝光率及知名度。

04-線下項目推介活動

吉辦托管擁有高效且完善的招商體系，通過吉辦托管自建線下龐大的招商團隊，以豐富的企業(yè)級服務(wù)資源，采用靈活性、戰(zhàn)術(shù)性的租賃策略、根據(jù)項目位置和定位，迅速匹配客戶選址需求，為項目進行全方位招商，以此快速提升項目出租率。

05-資深代理團隊，實力過硬

吉辦托管擁有實力過硬的專業(yè)資深代理團隊，團隊成員平均商辦代理租賃經(jīng)驗?zāi)晗蕹^5年、累計參與租賃項目資產(chǎn)價值達近五十億、服務(wù)項目面積超40多萬㎡，擁有豐富的三級市場渠道資源以及優(yōu)秀的專業(yè)知識儲備，案場接待能力強。

06-租戶資源及引流能力強

吉辦托管已服務(wù)2000余家企業(yè)租戶會員，建立了包括生物醫(yī)藥行業(yè)、科技金融行業(yè)、大數(shù)據(jù)行業(yè)、智能機器人、金融行業(yè)、跨境電商等行業(yè)。建立了一套較為完整的企業(yè)租戶引入體系。可以為服務(wù)項目提供快速導(dǎo)入符合其標準的租客產(chǎn)業(yè)鏈上下游。

07-區(qū)域涵蓋業(yè)務(wù)范圍廣吉辦托管累計參與服務(wù)運營項目資產(chǎn)價值達數(shù)百億，服務(wù)項目面積超50多萬㎡，覆蓋深圳主流寫字樓、辦公園區(qū)、廠改寫等商辦聚集區(qū)，范圍涵蓋如深圳車公廟、前海、后海等。除深圳以外，服務(wù)業(yè)務(wù)范圍已外擴至江西、東莞等地區(qū)。

08-案場包裝，成交幾率倍增

針對商辦產(chǎn)品同質(zhì)競爭較大，吉辦托管引流更注重差異化，結(jié)合項目所在的片區(qū)，為企業(yè)梳理匯總?cè)腭v相關(guān)優(yōu)惠政策等，并根據(jù)定制化案場包裝區(qū)，將項目隔于競品。發(fā)揮“承租企業(yè)與業(yè)權(quán)人直簽”的優(yōu)勢，以及“企業(yè)直簽業(yè)權(quán) 人”“性價比高更安全”“企業(yè)入駐及時響應(yīng)服務(wù)”的推廣內(nèi)容，創(chuàng)造項目產(chǎn)品差異化，確?，F(xiàn)場客戶詳細了解項目 加速決策周期并提高簽單率。

免責聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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