一年一度的“雙11”電商節(jié)即將來臨，今年樓市也借機打響促銷戰(zhàn)。記者采訪了解到，近日，各大開發(fā)商借勢推出促銷優(yōu)惠，例如，龍湖推出洋房節(jié)，給出了最高9.7折的優(yōu)惠;融創(chuàng)重慶推出“你買房，我補貼”購物狂歡節(jié)，成交即有iPhone13、戴森吸塵器等抽獎，房企年底促銷正式拉開帷幕。

“雙11”樓盤優(yōu)惠大

記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，截至目前，重慶至少有10家以上品牌房企推出了“雙11”優(yōu)惠活動。

例如，龍湖集團啟動了2021年“購房狂享季”，活動將持續(xù)到月底，覆蓋全國六十余個城市，共計340余個項目的在售房源、車位、商辦類產(chǎn)品都將參與其中。例如買房可以抽獎，還可以領(lǐng)券享受折上折活動。以重慶的部分項目為例，有9.7折購房券可以領(lǐng)取，有的則直接打出最高減30萬的優(yōu)惠。據(jù)悉，龍湖在重慶還推出了洋房節(jié)，推出兩千套特惠房源，以及豐厚的購房補貼;但凡“雙11”期間成交的，就有機會抽取福利包;同時只要在11月11日前購買龍湖的洋房，觀看龍湖直播還可抽取軟裝包。

融創(chuàng)重慶也推出了“你買房，我補貼”購物狂歡節(jié)：成交即有iPhone13、戴森吸塵器等禮品可以抽。萬科西南區(qū)域推出“萬千美好、金喜紛城”好房狂歡節(jié)：跨界天貓好房送上“萬寵福利”，價值100元滴滴看房券不限量發(fā)放，報名參與活動還有機會贏取“雙11”購物金雙倍回血補貼……

此外，重慶世茂、招商蛇口、西南旭輝、碧桂園重慶區(qū)域公司、華宇重慶等也都推出了各種優(yōu)惠活動。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，這些優(yōu)惠主要包括特惠房、抽取購房券享受折扣、買房抽獎、到訪送禮、成交送物業(yè)費車位券、首付分期、鼓勵老帶新或者是全民營銷等措施。部分特價房源最高優(yōu)惠接近30萬元。

促銷售抓回款 購房迎來好時機?

對于地產(chǎn)項目的促銷，有業(yè)內(nèi)人士表示，“雙11”期間這場蔓延線上及線下的促銷，是開發(fā)商出于促進銷售及回款、沖刺年度目標的綜合考量。

“在三道紅線政策下，提高銷售來增加現(xiàn)金流回款，是房企最重要的任務(wù)。2021年留給開發(fā)商的時間不多了，年底兩個月，是開發(fā)商‘沖業(yè)績’的最后階段。”一房地產(chǎn)相關(guān)負責(zé)人表示，每年年底，開發(fā)商們都面臨年終沖刺和去庫存回款的雙重壓力，會對購房者進行一定讓利。今年因為下半年來信貸政策收緊，市場銷售不及預(yù)期，更是加大了房企年底“搶收”壓力。

據(jù)悉，在信貸政策收緊背景下，今年6月份后，房地產(chǎn)市場逐漸回歸理性，買家熱情有所降溫，尤其是今年的“金九銀十”旺季不旺。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，以10月份為例，全國50個重點城市商品住宅成交規(guī)模處于近五年同期最低位，同比降幅超過兩成，環(huán)比繼續(xù)下降;貝殼研究院根據(jù)重點觀察的25個一二線城市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)分析，也得出了同樣的結(jié)論——2021年“金九銀十”新房成交量同比下滑超兩成。

據(jù)鏈家一位中介人員透露，從國慶節(jié)后開始，重慶大多數(shù)的銀行，房貸額度都充裕了，放款速度也有所加快。“整體來看，對于購房者而言，年底不得不說是購房好時機。”不過，該人員也提醒，年底購房時機雖然相對較好，但需要注意的是，買房也不是僅僅看價格的高低，房企品牌經(jīng)營能力、物業(yè)服務(wù)、小區(qū)環(huán)境、地段等都是重要的考量維度。在促銷優(yōu)惠的同時，購房者一定要擦亮雙眼，挑選適合自己的房源，謹慎出手。

相關(guān)新聞

護航“雙11”

市場監(jiān)管局監(jiān)測網(wǎng)店價格波動

重慶商報-上游新聞記者 嚴薇

規(guī)范網(wǎng)絡(luò)促銷行為，維護網(wǎng)絡(luò)交易秩序，保護消費者合法權(quán)益，“雙11”期間，重慶市市場監(jiān)管局這樣做：

“一對一”檢查，上門指導(dǎo)主體責(zé)任落實。從十月中旬起，重慶市市場監(jiān)管局兵分三路走訪豬八戒、閱淘網(wǎng)、淘菜菜、橙心優(yōu)選等市內(nèi)重點網(wǎng)絡(luò)交易平臺、網(wǎng)絡(luò)社區(qū)團購平臺等網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營主體30余家，開展平臺主體責(zé)任落實情況實地檢查，督促平臺經(jīng)營者及時整改存在的問題，強調(diào)大促期間，平臺要把好準入關(guān)卡，落實審查核驗義務(wù)，督促平臺內(nèi)經(jīng)營者亮照、亮證、亮標經(jīng)營。

綜合性監(jiān)測，集中監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)交易情況。緊扣消費熱點，開展“雙11”綜合監(jiān)測，密切關(guān)注頭部電商平臺中重慶網(wǎng)店的經(jīng)營活動，嚴防銷售假冒偽劣行為，嚴控促銷行為與廣告發(fā)布行為，嚴查不正當競爭行為與銷售違法違禁商品行為;同時，從10月15日起，對在天貓、京東、國美、蘇寧平臺上的重慶網(wǎng)店銷售的與民生關(guān)系密切且銷量較高的50個商品，進行每日價格監(jiān)測，密切關(guān)注價格波動情況。

多形式宣傳，溫馨助力消費避坑維權(quán)。“雙11”期間，圍繞消費權(quán)益保護主題，推出抖音小視頻“醫(yī)悶雞”(重慶方言)，對各大電商平臺特別強調(diào)五個不準：不準先漲后降，不準刷單炒信，不準以次充好，不準虛假宣傳，不準收集無關(guān)信息;圍繞看清賣家主體情況、分辨搭售商品詳情、謹慎保護個人信息等三方面，在官方自媒體專門發(fā)布相關(guān)的消費提示。

關(guān)鍵詞： 重慶市 房企 推出 優(yōu)惠活動