為解決老舊小區(qū)加裝電梯后可能出現(xiàn)的使用管理人難確定、安全管理員難配備、維修檢驗(yàn)資金難籌集等后續(xù)管理難題，近日，廣州越秀區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合黃花崗街道，率先在全市推出了加裝電梯“連片托管”模式，集成集約管理、規(guī)范運(yùn)作、多元治理等手段，打通老舊小區(qū)加裝電梯工作的最后一環(huán)。

加裝電梯“集約化”管理

越秀區(qū)老舊步梯小區(qū)眾多，針對(duì)社區(qū)老年人上樓難的問(wèn)題，2020年以來(lái)，越秀區(qū)在水蔭路34號(hào)大院開(kāi)展了加裝電梯“連片規(guī)劃、連片加裝”的試點(diǎn)工作。據(jù)越秀區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局統(tǒng)計(jì)，連片加裝電梯政策落地實(shí)行以來(lái)，水蔭路周邊社區(qū)已完成舊樓電梯加裝111臺(tái)，越來(lái)越多的居民體驗(yàn)到了電梯帶來(lái)的便捷與好處。

不過(guò)，老舊住宅加裝電梯后，還不得不面對(duì)最后一只“攔路虎”——維護(hù)保養(yǎng)缺監(jiān)督、使用管理人難確定、維修檢驗(yàn)資金難籌集、應(yīng)急救援缺協(xié)調(diào)等管理難的問(wèn)題。此次越秀區(qū)首推電梯“連片托管”，旨在通過(guò)引入專業(yè)物業(yè)管理公司接受加裝電梯業(yè)主委托，履行電梯日常安全管理職責(zé)，承擔(dān)安全管理責(zé)任，實(shí)現(xiàn)加裝電梯的“集約化”管理。

據(jù)悉，提供托管服務(wù)的物業(yè)公司將按照廣州市地方標(biāo)準(zhǔn)《電梯托管標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)范》要求開(kāi)展服務(wù)工作，負(fù)責(zé)電梯安全管理人員配備、應(yīng)急救援值守、日常巡查維護(hù)、年度定期檢驗(yàn)、檔案建立保存等各環(huán)節(jié)事項(xiàng)，還將為電梯購(gòu)買(mǎi)電梯責(zé)任保險(xiǎn)，減免年度定期檢驗(yàn)費(fèi)用，在電梯“連片托管”模式的基礎(chǔ)上，物業(yè)公司還推出了“托管+保潔”“托管+保安”“托管+需求”等套餐服務(wù)，讓老百姓“保安全”的同時(shí)“得實(shí)惠”。

托管電梯狀況好于業(yè)主自管

此外，“連片托管”還將引入智慧監(jiān)管、社區(qū)治理等內(nèi)容。加裝電梯將增配AI智能監(jiān)控系統(tǒng)，有效識(shí)別20多種不安全不文明乘梯行為，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患。同時(shí)，電梯托管還將納入社區(qū)治理范疇，組建電梯事務(wù)治理委員會(huì)，協(xié)同解決電梯托管中群眾反映的問(wèn)題，高效化解社區(qū)糾紛。

目前，水蔭路周邊社區(qū)已有超七成加裝電梯有意向加入“連片托管”試點(diǎn)。記者了解到，廣州市已有托管電梯超過(guò)1000臺(tái)，托管電梯的投訴率、超期未檢率均為零。近年相關(guān)部門(mén)的電梯監(jiān)督抽查報(bào)告也顯示，托管電梯的運(yùn)行狀況明顯好于業(yè)主自管，電梯抽查的隱患發(fā)現(xiàn)率較業(yè)主自管降低80%。(徐振天)

關(guān)鍵詞： 加裝 電梯 打通 連片托管