一、

違章建筑有幾種處理辦法

違章建筑有以下三種處理辦法：

1.罰款。對(duì)于違法建設(shè)當(dāng)事人所建的違法建筑可以采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款。

2.限期拆除。違法建設(shè)當(dāng)事人所建的違法建筑，無(wú)法采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期拆除。

3.沒收。“沒收”這一處罰方法的適用，其實(shí)體要件和程序要件與強(qiáng)制拆除基本相同。

二、

違章建筑如何認(rèn)定

有下列情形之一的認(rèn)定為違章建筑：

1.占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;

2.不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑;

3.擅自改建、加建的建筑;

4.農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;

5.農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;

6.擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

7.逾期未拆除的臨時(shí)建筑;

8.違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

三、

違章建筑可以賠償嗎

違章建筑不可以賠償，違章建筑是沒有獲得批準(zhǔn)或超過(guò)批準(zhǔn)期限所建筑的，違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，是不能進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。找法網(wǎng)提醒您，只有合法且在期限內(nèi)是可以進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

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