一、

土地承包經(jīng)營權(quán)能不能被抵押

土地承包經(jīng)營權(quán)能被抵押。建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)等法律、行政法規(guī)未禁止抵押的財產(chǎn)，都可以進行抵押。但是抵押的財產(chǎn)必須是當事人有權(quán)處分的財產(chǎn)。

二、

土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)是什么

土地承包經(jīng)營權(quán)是一種用益物權(quán)性質(zhì)的民事權(quán)利。該項權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體;權(quán)利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地;權(quán)利內(nèi)容由合同約定。民法典中規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應(yīng)當提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。

現(xiàn)在隨著時代的發(fā)展，包括現(xiàn)代化專業(yè)技術(shù)的進步，分層次開發(fā)土地成為了土地利用的新趨勢，因為現(xiàn)在的地鐵非常得方便，在利用地下通道開發(fā)地鐵外，還可以開發(fā)一些地下的廣場，所以土地的分層次開發(fā)是比較流行的。

三、

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)期限

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)期限是家庭承包的耕地的承包期為三十年，屆滿后再延長三十年;草地和林地的承包期分別為三十年至五十年和三十年至七十年，屆滿后依法相應(yīng)延長。

《農(nóng)村土地承包法》第五條

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。

第二十一條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。

關(guān)鍵詞： 土地承包經(jīng)營權(quán) 土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)