一、銀行信貸法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、關(guān)于企業(yè)出具抵押承諾書的有效性問(wèn)題

信貸實(shí)踐中，由于企業(yè)產(chǎn)權(quán)證書不齊或其他原因無(wú)法辦理抵押登記，企業(yè)僅簽訂了抵押合同或抵押承諾書。眾所周知，銀行要求企業(yè)辦理抵押的初衷是為了獲得對(duì)抗第三人的優(yōu)先權(quán)，而根據(jù)《擔(dān)保法》第41條關(guān)于“當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效”的規(guī)定，這說(shuō)明僅出具抵押承諾書或抵押合同而沒(méi)有辦理抵押物登記手續(xù)的，抵押行為無(wú)效，也就是對(duì)于抵押財(cái)產(chǎn)，銀行無(wú)法獲得對(duì)抗第三人的優(yōu)先權(quán)。

2、關(guān)于抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單上“第一受益人為銀行”的約定的重要性問(wèn)題

根據(jù)保險(xiǎn)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，被保險(xiǎn)人為第一受益人。因此，若不約定銀行為第一受益人的話，有可能在出險(xiǎn)時(shí)，部分商業(yè)銀行無(wú)法獲得保險(xiǎn)賠償。

二、銀行信貸的基本條件有哪些

除自然人和不需經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，借款人持有在工商管理部門辦理年檢的手續(xù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

持有地方人民銀行核發(fā)的在有效期內(nèi)的《貸款證/貸款卡》。

借款人在我行開立基本賬戶或一般存款賬戶，并按貸款比例在我行保持一定數(shù)額的存款和結(jié)算業(yè)務(wù);我行貸款額占其借款總額比重較大的，應(yīng)在我行開立基本結(jié)算帳戶。

借款人具有按期還本付息的能力，已發(fā)放貸款的到期本息均如數(shù)清償;沒(méi)有清償?shù)?，已做出我行認(rèn)可的還款計(jì)劃。

申請(qǐng)中長(zhǎng)期貸款的，新建項(xiàng)目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項(xiàng)目所需總投資的比例不低于國(guó)家規(guī)定比例。

二、銀行信貸的對(duì)象是誰(shuí)

經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)或主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶或具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的具有完全民事行為能力的自然人。

關(guān)鍵詞： 企業(yè)產(chǎn)權(quán)證書不齊 其他原因無(wú)法辦理抵押登記