如果我國房子爛尾了政府會管嗎?買到爛尾樓開發(fā)商破產(chǎn)了的處理方式是什么?
- 法制網(wǎng)
- 2023-06-06 11:42:42
一、
買到爛尾樓開發(fā)商破產(chǎn)了如何處理
買到爛尾樓開發(fā)商破產(chǎn)了的處理如下:
購房者購買的房屋成為爛尾樓后,開發(fā)商破產(chǎn)的,購房者應(yīng)當及時向開發(fā)商申報債權(quán),提交申請書,并且提交有關(guān)的證據(jù),但能獲利多少賠償,要依據(jù)實際情況而定。
法律依據(jù):《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》
第四十九條 債權(quán)人申報債權(quán)時,應(yīng)當書面說明債權(quán)的數(shù)額和有無財產(chǎn)擔保,并提交有關(guān)證據(jù)。申報的債權(quán)是連帶債權(quán)的,應(yīng)當說明。
二、
買到爛尾樓能停貸嗎
房子爛尾了,房貸是要繼續(xù)還完的,因為和銀行的債務(wù)關(guān)系不會因為房子的狀態(tài)而改變。還款這種事,首先要明確購房者、開發(fā)商、銀行的關(guān)系。購房者與開發(fā)商是買賣關(guān)系,購房者于銀行是借貸關(guān)系。找法網(wǎng)提醒您,雖說我們?nèi)ャy行貸款是以購房合同為前提,但是這兩種合同是獨立的。因為開發(fā)商的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題,其實購房人可以追究開發(fā)商的責任,要求退房并賠償違約金;但購房人貸款,是欠了銀行的錢,銀行有權(quán)要求借款人按時還款,這跟開發(fā)商是沒有關(guān)系的。
三、
如果我國房子爛尾了政府會管嗎
房子爛尾了政府都會處理。對于房子沒有建好,形成了爛尾樓的房產(chǎn),消費者要求其退回房款的權(quán)利會比工程款的優(yōu)先權(quán)更為優(yōu)先,因為工程款是優(yōu)先于建設(shè)工程抵押權(quán)的,所以購房消費者權(quán)利是優(yōu)先于建設(shè)工程抵押權(quán)的,政府會對其進行處理。購房者的清償權(quán)利比建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)和抵押權(quán)是優(yōu)先的,也高于一般金錢債權(quán)人的債權(quán)。
如果買的房子出現(xiàn)開發(fā)商跑了,最后成爛尾樓了的,政府有責任接管該項目,進行重新的招商引資,作為社會監(jiān)督機構(gòu),政府有責任為購房者的合法權(quán)利維權(quán)和給予保障。
關(guān)鍵詞: 買到爛尾樓開發(fā)商破產(chǎn) 買到爛尾樓能停貸
倒計時1天!高考期間注意防雨防暑-每日快播
- 天天報道:事關(guān)福建機關(guān)事業(yè)單位工勤人員考核,通知來了!
- 世界時訊:福建:細照篤行 護綠致遠
- 全省法院充分發(fā)揮生態(tài)環(huán)境審判職能作用 構(gòu)建具有福建特色的水生態(tài)環(huán)境治理模式-今日報
- 6月7日起,福建多地實行臨時交通管制
- 鄭小瑛與美國塔夫茨大學(xué)教授開展交流活動|全球最新
- 禾下追夢五十載——攻克雜交水稻難關(guān)50年來的福建貢獻 即時
- 每日資訊:福建九地市寬帶用戶下載速率指標評價報告出爐
- 焦點熱訊:超七千輛出租車公交車參與福建高考保障
- 世界熱推薦:高考將至,我省運輸部門服務(wù)保障工作準備好了
- 如果我國房子爛尾了政府會管嗎?買到爛尾樓2023-06-06
- 淄博廣發(fā)倡議為高考“???rdquo;,部分燒烤城宣2023-06-06
- 官方通報商販“以死蟹當活蟹售賣”:屬實,2023-06-06
- 天天精選!節(jié)令之美·芒種丨蛙叫蟲鳴聲中,2023-06-06
- 泰安市中心醫(yī)院關(guān)于暫停線上門診就診服務(wù)的2023-06-06
- 公司清算有債務(wù)的處理方式是什么?公司解散2023-06-06
- 公司破產(chǎn)申報債權(quán)人的方式是什么?2023-06-06
- 公司申請破產(chǎn)的條件有哪些?公司宣布破產(chǎn)之2023-06-06
- 公司倒閉賠款的賠付方式是由破產(chǎn)財產(chǎn)進行補2023-06-06
- 破產(chǎn)案件由什么人民法院管轄?個人不能宣布2023-06-06
- 公司倒閉了臨時員工沒有賠償?shù)薪?jīng)濟補償嗎2023-06-06
- 公司倒閉的用人單位應(yīng)當為職工辦理社保轉(zhuǎn)移2023-06-06
- 破產(chǎn)企業(yè)管理層的責任有哪些?擔保權(quán)人優(yōu)先2023-06-06
- 公司注銷解除勞動關(guān)系該怎么處理?2023-06-06
- 清算組是什么意思?根據(jù)公司的具體形式而有2023-06-06
- 烏鎮(zhèn)到杭州怎么去最方便?烏鎮(zhèn)西柵和東柵有2023-06-06
- 破產(chǎn)清算流程需要走幾年?破產(chǎn)清算員工的處2023-06-06
- 企業(yè)破產(chǎn)宣告的法律后果是什么?破產(chǎn)清算時2023-06-06
- 公司倒閉后社保怎么處理?勞動者可以通過什2023-06-06
- 企業(yè)破產(chǎn)清算償還順序是什么?企業(yè)破產(chǎn)清算2023-06-06
- 股權(quán)合作協(xié)議怎么寫?股份有限公司采取發(fā)起2023-06-06
- 全球新資訊:中國房顫日丨別覺得沒癥狀就掉2023-06-06
- 到期換領(lǐng)身份證提前幾天辦理?貸款除了要拿2023-06-06
- 合伙企業(yè)的合伙人出資的形式包括哪些?2023-06-06
- 注冊公司的程序是什么?注冊公司需要的材料2023-06-06
- 合伙企業(yè)和有限公司區(qū)別是什么?普通合伙企2023-06-06
- 杜爾伯特鎮(zhèn)發(fā)展大鵝養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè) 助力產(chǎn)業(yè)振興2023-06-06
- 貴州省科學(xué)技術(shù)協(xié)會一級巡視員馬長青接受審2023-06-06
- 貴州一男子不慎被涵洞水流吸住 僅頭部露出2023-06-06
- 【天天新視野】上海一部門擬錄用的38名公務(wù)2023-06-06