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婚前房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人和二個(gè)人的區(qū)別是什么?

1、歸屬不同。如果房子是婚前購(gòu)買(mǎi)的，寫(xiě)一個(gè)人的名字，就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，就屬于兩個(gè)人的;

2、擁有不同。如果不是夫妻關(guān)系，寫(xiě)一個(gè)人就是一人擁有，寫(xiě)兩個(gè)人就是兩人所有;

3、后續(xù)辦理不同。如果寫(xiě)了一個(gè)人的名字，只要一個(gè)人出面去辦理相關(guān)的事務(wù)。但是如果寫(xiě)上兩個(gè)人的名字，手續(xù)需要兩個(gè)人共同參與才能夠完成，而且要承擔(dān)一定的法律后果。

婚前買(mǎi)房女方?jīng)]出錢(qián)寫(xiě)名字有用嗎?

1、屬于共同財(cái)產(chǎn)。一方婚前一個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的(即加名)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)質(zhì)為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與;

2、一般來(lái)說(shuō)，夫妻間經(jīng)過(guò)合議，夫或妻將自己的個(gè)人房產(chǎn)加上配偶的名字，完成了產(chǎn)權(quán)登記，通常視為夫妻間有效的財(cái)產(chǎn)約定，也是一種贈(zèng)與行為;

3、一旦贈(zèng)與完成，贈(zèng)與一方想要撤銷(xiāo)，除非能夠證明受贈(zèng)方?jīng)]有履行附隨義務(wù)，或者能證明自己只是形式上加名，并無(wú)贈(zèng)與意思，否則很難推翻當(dāng)初的贈(zèng)與協(xié)議;

4、房屋產(chǎn)權(quán)證是確定房屋所有權(quán)歸屬的重要憑證，即使房屋原來(lái)是一方婚前財(cái)產(chǎn)，一旦加上另一方的名字，即視為夫妻共同財(cái)產(chǎn);

5、如果產(chǎn)生爭(zhēng)議訴到法院，法院一般按照產(chǎn)權(quán)證上記載的份額進(jìn)行分割。

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