買房與結(jié)婚，是人生中的兩件大事，一件可能是人生中最大的一筆開(kāi)支，另一件則代表自己進(jìn)入全新的人生階段。而房產(chǎn)和婚姻也有著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系，很多朋友為防止日后婚變，選擇婚前購(gòu)置房產(chǎn)，這樣做真的就是保證萬(wàn)無(wú)一失嗎？

(資料圖)

案例回顧

小徐與李女士系夫妻關(guān)系，他們是自由戀愛(ài)，兩人婚后育有一子徐小寶。

小徐在結(jié)婚前，全款購(gòu)置了一套婚前房產(chǎn)，這套房不僅僅是小徐的婚房，也是他接父母來(lái)京養(yǎng)老的住宅。原本祖孫三代人在這套房子中享受天倫之樂(lè)，可誰(shuí)知一場(chǎng)意外讓小徐與他的家人天人永隔。2016年，小徐因車禍去世，隨后徐父、徐母分別在2019年、2020年去世，由于小徐去世時(shí)并未處理他婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，現(xiàn)在小徐的姐姐找到李女士，稱自己對(duì)于弟弟的房產(chǎn)也有繼承權(quán)，要求分割該套房產(chǎn)。

面對(duì)這突如其來(lái)的變故，李女士有點(diǎn)懵，對(duì)于自己丈夫留下的這套房產(chǎn)改如何繼承，急忙尋求“幫傳承”專業(yè)律師的幫助。

律師支招

幫傳承的專業(yè)律師表示，本案屬于典型的繼承糾紛。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，在沒(méi)有遺囑的前提下，遺產(chǎn)按照法定繼承，配偶、子女、父母為第一順位繼承人；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順位繼承人。繼承開(kāi)始后，由第一順位繼承人繼承。同時(shí)，在《民法典》新增一條代位繼承，即被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。

根據(jù)上述案情，徐先生、徐父、徐母已經(jīng)先后去世，且均未留下遺囑，因此圍繞著這套房產(chǎn)共發(fā)生了三次法定繼承。

徐先生的房子雖然是婚前財(cái)產(chǎn)，但是在其去世后其妻子是法定繼承人，可以與徐父、徐母和兒子徐小寶共同繼承。

在徐先生去世后，妻子李女士、徐小寶、徐母、徐父平分該套房子份額，即每人分得1/4；而后，徐父去世，其所占房子的1/4份額又平等的分給徐先生的姐姐、徐母以及徐小寶（代位繼承）；最后徐母去世，其所占房產(chǎn)的份額又分別由徐先生的姐姐、徐小寶繼承。

該套房產(chǎn)在經(jīng)過(guò)三次法定繼承后，分別由徐先生的妻子李女士、徐小寶以及徐先生的姐姐共同繼承擁有。

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