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近日網(wǎng)友“zy1017”問政：

在手機(jī)上已還清剩余貸款，并開具出了電子貸款結(jié)清證明。想要過戶，還需要辦理什么?需要什么材料?辦理后立即能進(jìn)行過戶，還是需要等待日?

市自然資源局回復(fù)如下：

我部門已實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)注銷登記業(yè)務(wù)與轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)合并辦理，無需等待，即時(shí)辦結(jié)。如果該房屋已經(jīng)辦理了抵押登記，則需要先辦理抵押權(quán)注銷登記后可辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。只要借款人還清貸款后，還需要公積金管理部門或者銀行部門出具貸款結(jié)清證明，同意注銷抵押權(quán)的相關(guān)證明材料，借款人就可持相關(guān)證明前往不動(dòng)產(chǎn)登記窗口辦理抵押權(quán)注銷登記同時(shí)辦理房屋過戶轉(zhuǎn)移登記。

辦理抵押權(quán)注銷及轉(zhuǎn)移登記需提交以下材料：(1)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;(2)申請(qǐng)人身份證明(委托他人辦理的，還需提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證件);(3)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、銀行出具的注銷申請(qǐng)委托書;(4)存量房買賣合同;(5)依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價(jià)款繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證。

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