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中新社廣州10月13日電 (記者 許青青)9月廣州商業(yè)地產(chǎn)市場各業(yè)態(tài)(寫字樓、公寓、商鋪)成交量表現(xiàn)一般，但寫字樓成交量環(huán)比卻有超過六成的增長。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，目前廣州商業(yè)地產(chǎn)市場仍處于筑底期。

據(jù)合富輝煌商業(yè)地產(chǎn)13日發(fā)布的數(shù)據(jù)，9月廣州市寫字樓成交量為4.3萬平方米，環(huán)比上升62%，同比去年9月下降49%，據(jù)統(tǒng)計，該成交量在年內(nèi)為中間偏低的淡季水平。成交主要分布在外圍區(qū)域，如黃埔區(qū)成交超1.4萬平方米，增城區(qū)、番禺區(qū)也成交超過1萬平方米；中心區(qū)域成交量主要來自天河區(qū)。

9月廣州公寓成交量為6.7萬平方米，環(huán)比下跌31%，比去年同期下跌5%，連續(xù)兩個月同比大致持平。數(shù)據(jù)顯示，8月至9月廣州公寓市場持續(xù)出現(xiàn)大宗交易，白云區(qū)和黃埔區(qū)為主力成交區(qū)域。散售貨量分布方面，南沙區(qū)由于開展廣深港磁懸浮鐵路研究、《廣州市海洋經(jīng)濟發(fā)展“十四五”規(guī)劃》均持續(xù)利好南沙，成交量相對較佳。

商鋪市場方面，9月廣州商鋪市成交量為2.6萬平方米，環(huán)比下降59%，同比下降39%，該成交量屬年內(nèi)較低位。數(shù)據(jù)顯示，環(huán)比降幅集中在番禺區(qū)、增城區(qū)，兩大區(qū)域8月由于大宗交易因素成交量在2萬平方米左右，9月有所回落。

雖然成交量表現(xiàn)平淡，但各業(yè)態(tài)供應(yīng)力度均為年內(nèi)較高水平，其中寫字樓供應(yīng)超15萬平方米創(chuàng)下年內(nèi)新高。合富輝煌商業(yè)地產(chǎn)分析稱，9月寫字樓成交排行前4的項目均屬小獨棟類型物業(yè)，均為整棟網(wǎng)簽，其中有單棟物業(yè)面積在1萬平方米左右。未來兩年，廣州潛在的獨棟辦公樓貨量約有近20萬平方米，將構(gòu)成未來廣州商業(yè)地產(chǎn)市場上不可小覷的新勢力。(完)

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