四川成都:優(yōu)化樓盤預(yù)售款支取條件 進一步明確預(yù)售款監(jiān)管有關(guān)事項
- 中國消費者報
- 2021-12-01 16:46:57
近日,四川省成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進一步明確商品房預(yù)售款監(jiān)管有關(guān)事項的通知》(以下簡稱《通知》),進一步明確預(yù)售款監(jiān)管有關(guān)事項。
《通知》指出,需優(yōu)化預(yù)售款支取條件,預(yù)售商品房項目的監(jiān)管分戶賬內(nèi)資金達到監(jiān)管額度后,開發(fā)企業(yè)可申請支取多余部分資金,申請支取的多余部分資金可用于農(nóng)民工工資支付;提供升級裝修方案的預(yù)售成品住宅項目,根據(jù)購房人選擇升級裝修情況,將每套已售房源升級裝修價款總額的50%且與開發(fā)企業(yè)信用關(guān)聯(lián)后納入監(jiān)管,并按規(guī)定節(jié)點進行支取。
配建人才公寓房源的預(yù)售商品住房項目,開發(fā)企業(yè)在人才選房結(jié)束后可根據(jù)價格調(diào)整情況,據(jù)實申請調(diào)整監(jiān)管額度。納入?yún)^(qū)(市)縣重點監(jiān)管的項目,開發(fā)企業(yè)申請辦理后續(xù)批次預(yù)售許可時,參照《監(jiān)管辦法》規(guī)定的D級信用管理,監(jiān)管額度上浮40%。
承辦銀行未按協(xié)議收存、支取預(yù)售款,或未通報開發(fā)企業(yè)違規(guī)行為的,市住建局暫停其在項目屬地直至全市范圍的監(jiān)管資格,并將違反協(xié)議事項抄送四川銀保監(jiān)局、人行成都分行營管部以及四川省銀行業(yè)協(xié)會。對于承辦銀行監(jiān)管資格被暫停的,其監(jiān)管項目后續(xù)預(yù)售批次可另行開設(shè)一個監(jiān)管賬戶;對于監(jiān)管銀行續(xù)約考核未通過的,1年內(nèi)市住建局不與其簽訂預(yù)售款監(jiān)管金融服務(wù)協(xié)議。
《通知》指出,非預(yù)售款監(jiān)管銀行或非承辦銀行接到屬地監(jiān)管部門等反映開發(fā)企業(yè)將購房款違規(guī)收存至該行開設(shè)的一般賬戶后,不予整改或不配合追繳資金的,從違規(guī)事實確認之日起3年內(nèi),市住建局不與其簽訂預(yù)售款監(jiān)管金融服務(wù)協(xié)議或?qū)俚乇O(jiān)管部門不與其簽訂三方監(jiān)管協(xié)議,同時市住建局將其違規(guī)事項抄送四川銀保監(jiān)局、人行成都分行營管部以及四川省銀行業(yè)協(xié)會。(記者孫蔚)
關(guān)鍵詞: 四川成都 優(yōu)化樓盤預(yù)售款 支取條件 預(yù)售款監(jiān)管
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