約定“聯(lián)營”商戶私自收銀“惹怒”商場 雙方背離合作初衷判決解除合同
- 大河網
- 2022-01-10 17:11:54
生活中,不少大型商場采取聯(lián)營模式,在商戶入駐后由商場進行統(tǒng)一收銀并管理商戶銷售等行為,商戶一旦同意客戶直接在店內支付,既不利于商場統(tǒng)一管理,也容易造成消費者所購買商品的售后得不到有效保障,由此引發(fā)糾紛。12月30日,記者從河南省鄭州市惠濟區(qū)人民法院獲悉,該院近日審結一起商戶“私收銀”引發(fā)的糾紛,法院經審理作出民事判決,判令商場與商戶解除聯(lián)營合同、商戶及時搬離。
【案情】原本約定“聯(lián)營”,商戶私自收銀“惹怒”商場
2020年6月,毛某、韓某與某某實業(yè)有限公司簽訂《房屋及場地聯(lián)營合同》,合同中約定:某某實業(yè)公司將位于鄭州市惠濟區(qū)的某商場部分面積出租給毛某及韓某經營餐館使用,建筑面積為386㎡,聯(lián)營期限為八年,雙方還約定了根據月銷售額扣點的房屋及場地聯(lián)營費用標準,以及收銀結算方式。
2021年1月1日,餐館簽署商戶公約,該公約第13條關于規(guī)范收銀規(guī)定:“商戶必須嚴格規(guī)范收銀行為。聯(lián)營商戶嚴禁私自收銀,所有收入必須統(tǒng)一錄入收銀管理系統(tǒng),隨時接受商場財務監(jiān)管,嚴禁有收入不計入收銀系統(tǒng)的情況出現(xiàn),否則商場將有權解除合同,予以清場。”
隨后,實業(yè)公司發(fā)現(xiàn)毛某的餐館用多個收款碼進行收款,部分營業(yè)收入沒有進入其收賬系統(tǒng),而是轉入了毛某、韓某經營的其他店鋪。實業(yè)公司向毛某兩人下發(fā)工作聯(lián)系函,要求進行最終洽談,否則將依據合同及公約約定,停止提供物業(yè)服務,解除雙方合同。
雙方協(xié)商未果,實業(yè)公司遂將毛某、韓某及兩人經營的餐館訴至法院,請求判令解除合同,限期搬離,將該房產交付給實業(yè)公司并恢復原狀或承擔恢復費用共計5萬元整。
【裁判】雙方背離合作初衷,判決解除合同
鄭州市惠濟區(qū)人民法院經審理認為,原被告自愿協(xié)商簽訂的房屋及場地聯(lián)營合同,是各方真實意思表示,不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定,合法有效,各方均應按合同約定全面履行自己的義務。
在合同履行過程中,毛某、韓某在經營餐館期間,存在用多個收款碼收款致使部分營業(yè)收入未如實入賬的情況,原告亦未按約招聘收銀員,進行財物監(jiān)管。雙方對彼此產生懷疑,逐漸背離合作初衷,失去賴以信任的合作基礎,聯(lián)營合同的目的已無法實現(xiàn)。且經原、被告雙方自行溝通協(xié)商及經法院主持調解,無法再達成一致意見。故對某某實業(yè)公司要求解除合同的訴訟請求,予以支持。
上述合同解除后,因自2021年3月原告與被告發(fā)生糾紛至今,餐館并未停止營業(yè),仍實際使用房屋及場地,故應支付相應使用費。根據本案合同約定、解除涉案合同對原、被告造成損失情況、疫情影響等實際情況,本著公平原則,酌定按照每個月涉案房屋及場地的使用費以8000元計算較為適宜。原告其他訴訟請求不能成立,法院不予支持。
【提醒】企業(yè)應增強法治觀念和風險防范意識
承辦此案法官介紹,聯(lián)營模式是百貨商場與供應商之間的一種合作經營模式,即由商場負責提供營業(yè)場地,進行統(tǒng)一營銷策劃和顧客服務,供應商提供商品設立品牌專柜,由百貨商場營業(yè)員或供應商的銷售人員負責銷售。
在聯(lián)營中,商場往往采取集中收銀與商場中商戶自己收銀兩種不同模式。在商場集中收銀模式下,商場對所有商品負責,統(tǒng)一開立商場的發(fā)票,相當于超市的集中收銀,超市對自己賣的東西負責,開立超市統(tǒng)一發(fā)票。而商場中商戶自己收銀模式中,商場不對商品負責,商品有問題,消費者直接找店鋪,店鋪對自己的商品負責。
本案中,原被告雙方約定采取集中收銀模式,而被告違反合同約定擅自“收私銀”,在商場提醒并通知后拒不改正,不僅繞開了商場的監(jiān)管,也不利于消費者獲得售后服務及保障。
此類案件的發(fā)生,一方面是由于商戶的法律意識淡薄,普遍存在僥幸心理;另一方面也反映出商場日常監(jiān)管、提示不到位,在發(fā)現(xiàn)此現(xiàn)象后未能及時、妥善處理致使矛盾升級。“本案判令被告及時騰空房屋并支付租金,一方面依法保障了民營企業(yè)的合法權益,另一方面也有效引導廣大企業(yè)和企業(yè)家增強法治觀念和風險防范意識,促進誠實守信交易秩序的維護。”(記者段偉朵通訊員魯維佳)
關鍵詞: 商戶私自收銀 商戶公約 聯(lián)營模式 大型商場
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