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上交所副總經(jīng)理董國群4月25日在北京市2023年基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會上表示，推動公募REITs試點是資本市場助力構(gòu)建新發(fā)展格局的“重要拼圖” ，意義重大。發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施REITs既有助于盤活存量資產(chǎn)，提高投資內(nèi)生增長，也有助于提高直接融資比重、降低宏觀經(jīng)濟杠桿、防范債務(wù)和金融風(fēng)險，還有助于推動國家重大戰(zhàn)略和重大政策實施。

從企業(yè)角度來看，董國群表示，REITs為企業(yè)提供了資產(chǎn)上市的新途徑，可實現(xiàn)成熟行業(yè)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的價值重估；作為權(quán)益型金融工具，REITs可改善企業(yè)資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)，為防范化解債務(wù)風(fēng)險提供新路徑；REITs還可轉(zhuǎn)變企業(yè)管理模式，構(gòu)建輕重資產(chǎn)均衡發(fā)展的戰(zhàn)略模式，提高資產(chǎn)運營效率。此外，REITs助力盤活企業(yè)存量資產(chǎn)，縮短投資回收周期，抓住發(fā)展機遇，形成“投融管退”良性循環(huán)。

董國群表示，后續(xù)，上交所將進一步做好REITs市場組織培育、機制制度建設(shè)、基礎(chǔ)資產(chǎn)拓展、項目常態(tài)化發(fā)行、擴募平穩(wěn)落地等各項工作，推動REITs市場繼續(xù)向縱深發(fā)展，更好發(fā)揮REITs市場功能。

“目前，上交所有18只基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品上市，總市值706億元，市場占比約70%。”董國群介紹，其中有6只是來自北京的項目：首創(chuàng)水務(wù)、普洛斯物流、中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園、北京市保障房、京東倉儲、京能光伏，數(shù)量占到上交所上市REITs的三分之一，居全國前列。

董國群表示，下一步，上交所將充分發(fā)揮資本市場重要樞紐平臺作用，促進資本市場與基礎(chǔ)設(shè)施投融資的有效聯(lián)結(jié)，建立專項對口輔導(dǎo)服務(wù)機制，與北京市協(xié)力打造REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“北京模板”，總結(jié)傳遞“北京經(jīng)驗”，支持REITs工具為首都盤活存量資產(chǎn)、完善現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施體系提供新動能。

（文章來源：上海證券報·中國證券網(wǎng)）

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