父母的房子過戶給兒子女兒要簽字嗎

父母的房子過戶給兒子女兒要簽字。

1.如果房產(chǎn)是父母的，且父母在世，則父母過戶房產(chǎn)不需要子女簽字；

【資料圖】

2.如果是子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶的，則需要所有法定范圍內(nèi)的繼承人簽字，書面放棄繼承；

3.共同房產(chǎn)過戶需夫妻雙方簽字，個(gè)人房產(chǎn)過戶不需夫妻雙方簽字；

(1)雙方共同簽署購房合同，可以在房產(chǎn)證登記上兩個(gè)人的名字；

(2)一方授權(quán)另一方代簽的、或一方雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，同樣可以認(rèn)定為夫妻共同買房行為；

4.房屋過戶是必須本人現(xiàn)場簽字，因?yàn)榘凑找?guī)定，正常的房屋過戶的流程，進(jìn)行過戶的時(shí)候必須房子的所有人到場進(jìn)行簽字過戶，非本人是不可以辦理的。

房屋繼承的程序

找法網(wǎng)提醒您，房屋繼承的程序：

1.房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估知道房屋的實(shí)際價(jià)值；

2.繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書；

3.房屋測繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

4.繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。

房屋繼承過戶后可以出賣嗎

繼承的房子剛過戶能賣。過戶后，當(dāng)事人取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)即所有權(quán)，當(dāng)事人有權(quán)處分歸自己所有的不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。

法律依據(jù)

《民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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