2017年6月，國務(wù)院明確徐州“淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市”地位;2018年11月，淮海經(jīng)濟區(qū)正式上升為國家戰(zhàn)略。所謂“中心城市”不僅是就地理位置而言的，亦是徐州經(jīng)濟等硬實力的體現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，徐州產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，2020年GDP總量達7320億元，比第二名臨沂(4805億元)多出近2515億元，大有一騎絕塵之勢。

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)，截至2021年3月，徐州全市商業(yè)存量達259.2萬㎡，未來兩年擬增145.19萬㎡商業(yè)陸續(xù)入市。全市人均購物中心面積分別為0.28㎡/人，對比發(fā)達國家/地區(qū)人均購物中心面積1~1.2㎡/人的標準，仍有較大發(fā)展空間。

既有優(yōu)越的地理條件，又有發(fā)達的經(jīng)濟條件，徐州成為眾多商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的必爭之所。據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計，徐州50余家購物中心(商業(yè)體量超3萬方)中，近一半為連鎖購物中心。金鷹、蘇寧、萬科、萬達、美的、新城控股、環(huán)球港等全國性布局的頭部商企重點布局主城區(qū)，未來還將迎來德基等企業(yè)的入駐。那這些頭部企業(yè)在徐州具體布局了哪些商業(yè)項目，接下來贏商網(wǎng)將帶你一探究竟。

萬達、新城重點布局，弘陽、德基跑馬進場

據(jù)統(tǒng)計，各知名商企在徐州共布局23個商業(yè)項目，其中15個為已開業(yè)項目，8個為待開業(yè)項目。

在眾多布局徐州的企業(yè)中，萬達以四家萬達廣場位居數(shù)量第一;新城、蘇寧、萬科緊隨其后，分別擁有三個項目;此外，金鷹、綠地分別擁有兩個項目;環(huán)球港、中央商場、招商蛇口分別擁有1個已開業(yè)項目;弘陽、德基在徐州的項目也已經(jīng)啟動，計劃將于今年和明年開業(yè)。

以大中型購物中心為主，打造區(qū)域標桿項目

進駐徐州的23個連鎖商業(yè)項目，體量在10-15萬方之間的所占比例最大，約為40%;其次，則是5-10萬方的項目占比26%;3-5萬方占比為22%;超過15萬方的商業(yè)項目占比為13%。由此也可以看出，知名房企進駐徐州之后，所開項目定位以區(qū)域型或城市級購物中心為主，力求打造標桿項目，引領(lǐng)徐州商業(yè)及消費升級。

關(guān)鍵詞： 城市級 購物中心 標桿項目 徐州商業(yè) 消費升級