防疫常態(tài)化下的租房生活：衛(wèi)生狀況成年輕人租房最看重因素

55.2%受訪租房青年傾向整租

眼下正是一年中最火熱的“租房季”。朋友圈里尋租、尋室友等信息也多了起來。有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，注重居住品質(zhì)的租房需求多了。而且經(jīng)歷此次疫情，很多青年更加注重租住的衛(wèi)生條件。

上周，中國青年報(bào)社社會(huì)調(diào)查中心聯(lián)合問卷網(wǎng)(wenjuan.com)，對2000名18-35周歲、有租房需求的年輕人進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，55.2%的受訪租房青年傾向整租。衛(wèi)生狀況成為受訪租房青年最看重的因素。

受訪租房青年中，15.0%為應(yīng)屆畢業(yè)生，85.0%為職場青年。男性占53.0%，女性占47.0%。

受訪青年租房著重考慮衛(wèi)生狀況、戶型設(shè)計(jì)和價(jià)格

年輕人傾向于哪種租房形式?55.2%的受訪租房青年傾向整租，38.1%傾向兩人合租，6.7%傾向多人合租。交互分析發(fā)現(xiàn)，相對來說，職場青年更傾向整租(57.5%)，應(yīng)屆畢業(yè)生傾向兩人合租(47.2%)，女性比男性更愿意整租。

已經(jīng)畢業(yè)兩年的劉璐(化名)，最近剛搬進(jìn)新租的房子里。“原來的小區(qū)挨著一個(gè)大型農(nóng)貿(mào)市場，人聲嘈雜，流動(dòng)大，物業(yè)管理不到位。本來猶豫要不要換，今年的疫情堅(jiān)定了我的決心。”她介紹，這次找房，第一要求就是衛(wèi)生，“小區(qū)要整潔，合租室友要愛干凈，房子本身不能有衛(wèi)生死角。”

王賢鈞(化名)是江蘇某進(jìn)出口公司員工，他也特別看重衛(wèi)生狀況，“廚房、廁所、浴室，這三處跟個(gè)人生活起居、健康息息相關(guān)，干凈整潔是最起碼的。如果房子衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，我是不會(huì)考慮的”。

在選擇租住房屋時(shí)看重的因素上，調(diào)查顯示，房屋衛(wèi)生狀況(54.3%)是受訪租房青年考慮的首要因素，接下來是戶型設(shè)計(jì)(53.2%)和房租價(jià)格(52.6%)。與社調(diào)中心2019年進(jìn)行的租房調(diào)查對比，房租價(jià)格因素從第一跌至第三，戶型設(shè)計(jì)由第四升至第二，而衛(wèi)生狀況“異軍突起”，直登榜首。

今年的應(yīng)屆畢業(yè)生楚雯靜(化名)和男友計(jì)劃整租，最近還在找房。她說，剛出來工作，沒有太多預(yù)算給房子，她和男友計(jì)劃把兩人月收入的四分之一拿來支付房租，“房子不在多大，但房屋格局一定要好，最好是南北通透，方便通風(fēng)，而且有陽光”。

王賢鈞租房多年，他的宗旨就是保證生活質(zhì)量。“剛工作時(shí)住在郊區(qū)，但有直達(dá)車到市中心繁華商圈，不影響休閑娛樂。后來搬到市中心，離公司近，避免了因?yàn)橥ㄇ谙奶鄷r(shí)間和精力”。

90后廣東自由職業(yè)者梁珠(化名)最在意社區(qū)氛圍、周邊環(huán)境、交通是否便利，“一個(gè)女生獨(dú)自生活，安全意識一定要有”。

受訪租房青年考慮的因素還有：小區(qū)及周邊環(huán)境(42.3%)、裝修情況(42.1%)、室友整潔度(41.0%)、地段交通(40.8%)、室友人數(shù)(38.4%)、安全程度(36.5%)、配套設(shè)施(32.9%)等。

綜合來看，這屆租房年輕人更看重生活品質(zhì)，價(jià)格不再是首要考慮因素。受到今年疫情影響，衛(wèi)生狀況普遍得到了年輕人的重視，成為租房第一要素。

67.1%受訪租房青年感到年輕人更追求品質(zhì)生活和精神享受了

深圳某金融企業(yè)行政職員鐘曉曉(化名)說，房子是租的，但生活是自己的。她專門在微博上記錄了小出租屋在自己精心布置下一點(diǎn)點(diǎn)的變化，還因此吸引了一些粉絲，很有成就感。“房子起初連床都沒有。我自己添了床、沙發(fā)、茶幾、地毯、窗簾、陶藝花瓶、壁紙等，清新簡約，感覺生活都精致了。”她說。

楚雯靜和男友感情穩(wěn)定，已有結(jié)婚的打算。當(dāng)問到有沒有考慮近兩年買房，她表示，目前還是更傾向租房，“一方面，租房壓力小些，更能享受和體驗(yàn)生活的樂趣。另一方面，頭幾年工作可能不穩(wěn)定，等穩(wěn)定了，我們收入也高了，那時(shí)再買更好”。

對于租房這件事，64.8%的受訪租房青年認(rèn)為，需要用心打理，過有品質(zhì)的生活，也有37.5%的受訪租房青年表示，短時(shí)居所不需要考慮租房品質(zhì)。

天津社會(huì)科學(xué)院社會(huì)學(xué)研究所所長張寶義認(rèn)為，一線城市青年租房態(tài)度變化也在帶動(dòng)二三線城市發(fā)生積極轉(zhuǎn)變。“一些青年希望在一線城市工作，在更宜居的小城市養(yǎng)老。租房滿足了他們的需求。理念的變化帶動(dòng)了年輕人買房、租房的觀念發(fā)生倒置。而且國家提倡租購并舉，發(fā)展公租房，租房環(huán)境也會(huì)變得越來越好”。

越來越多年輕人開始注重租住的品質(zhì)，對于這個(gè)變化，67.1%的受訪租房青年認(rèn)為這說明年輕人更追求品質(zhì)生活和精神享受了。

在楚雯靜看來，居住體驗(yàn)直接影響生活品質(zhì)。她發(fā)現(xiàn)，身邊很多同學(xué)也都認(rèn)識到了這一點(diǎn)，即便是租房，也不愿意將就。“是一個(gè)社會(huì)趨勢吧。生活越來越便利豐富了，年輕人自然更追求精神世界”。

租房重品質(zhì)，61.5%的受訪租房青年認(rèn)為這展現(xiàn)了年輕人積極向上、不將就的生活態(tài)度，53.5%的受訪者感覺這體現(xiàn)年輕人租房更理性了，46.9%的受訪者認(rèn)為這體現(xiàn)了注重滿足自我需求的生活理念，31.9%的受訪者表示年輕人熱愛生活，更講究生活情趣。

張寶義分析，年輕人租房注重品質(zhì)，主要跟他們的生活經(jīng)歷有很大關(guān)系。90后、00后出生和成長在社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平快速提升的年代，生活條件相對優(yōu)越，對生活品質(zhì)要求也更高。“這是生活價(jià)值理念的體現(xiàn)，更是一種樂觀、有熱情的生活態(tài)度。這在年輕人社交篩選、健康飲食等很多方面也都有體現(xiàn)”。

(顧凌文對本文亦有貢獻(xiàn))

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