4次轉(zhuǎn)型失利，綠景控股(000502.SZ)業(yè)績(jī)持續(xù)虧損，又收到問(wèn)詢函。

6月2日，深交所發(fā)布關(guān)于對(duì)綠景控股股份有限公司(簡(jiǎn)稱“綠景控股”)2020年年報(bào)的問(wèn)詢函，其中涉及公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況、物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)、前五大供應(yīng)商采購(gòu)集中度較高、逾期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款等6項(xiàng)問(wèn)題。

目前綠景控股無(wú)新增土地儲(chǔ)備、無(wú)累計(jì)土地儲(chǔ)備，連續(xù)四年扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為負(fù)值，凈利潤(rùn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~持續(xù)下滑，2021年一季度，公司凈利潤(rùn)為-488.96萬(wàn)元。

長(zhǎng)江商報(bào)記者注意到，近年來(lái)綠景控股多次嘗試轉(zhuǎn)型，涉及礦產(chǎn)、酒店、木薯加工和醫(yī)療大健康產(chǎn)業(yè)。但從實(shí)際成效來(lái)看，均以失敗告終。

知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)表示，問(wèn)詢函的發(fā)出，說(shuō)明監(jiān)管層對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的關(guān)注，需要管理層進(jìn)行反思。具體來(lái)看，公司連續(xù)四年扣非凈利潤(rùn)為負(fù)值，說(shuō)明在盈利等方面有壓力，要注意此類風(fēng)險(xiǎn)，夯實(shí)經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)，保持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。

6大問(wèn)題被問(wèn)詢

綠景控股2020年年度財(cái)務(wù)報(bào)告，被會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具了帶持續(xù)經(jīng)營(yíng)重大不確定性段落的無(wú)保留意見。

深交所要求綠景控股結(jié)合公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況等，說(shuō)明公司已采取及擬采取的改善持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力的舉措及實(shí)施進(jìn)展，并充分提示相關(guān)退市風(fēng)險(xiǎn)。

年報(bào)顯示，綠景控股2020年末存貨“開發(fā)產(chǎn)品”賬面余額3452.93萬(wàn)元，存貨跌價(jià)準(zhǔn)備862.27萬(wàn)元，住宅已基本銷售完畢，僅剩余車位及少量商鋪。

深交所要求綠景控股結(jié)合開發(fā)產(chǎn)品可變現(xiàn)凈值的具體確定過(guò)程等，說(shuō)明存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提是否合理。

值得注意的是，4月22日，綠景控股連續(xù)發(fā)布兩則債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告。其一，公司全資子公司廣州明安轉(zhuǎn)讓其持有的河北明智公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的債權(quán)予廣州天譽(yù)，債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)2251.79萬(wàn)元。其二，同樣是廣州明安轉(zhuǎn)讓河北明智公司中除股權(quán)轉(zhuǎn)讓款以外的其余債權(quán)，接盤方為星華投資咨詢(廣州)有限公司，債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)800萬(wàn)元。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告顯示，綠景控股要求，兩筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓款須在協(xié)議生效后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全部付清。據(jù)此，公司將在5日內(nèi)回籠資金共3051.79萬(wàn)元。

根據(jù)公告內(nèi)容，兩筆債權(quán)的起源為三年前綠景控股對(duì)醫(yī)療資產(chǎn)的剝離。為了緩解經(jīng)營(yíng)壓力，綠景控股除了將拖累業(yè)績(jī)的債權(quán)加速剝離之外，還需要加快回籠資金。

四次轉(zhuǎn)型失敗業(yè)績(jī)持續(xù)虧損

綠景控股前身是?？谛履茉从邢薰?，1991年改制為股份有限公司，在海南房地產(chǎn)熱潮下涉足地產(chǎn)，1992年在深圳證券交易所上市。

2007年，公司營(yíng)收一度上漲77.76%至4.43億元，但自2010年開始便一路下滑，截至2019年12月31日，全年?duì)I收僅為1631.87萬(wàn)元。

為了拯救業(yè)績(jī)，綠景控股曾多次嘗試轉(zhuǎn)型，但無(wú)一成功。2010年，公司開始剝離房地產(chǎn)同時(shí)購(gòu)入海航集團(tuán)旗下酒店管理類資產(chǎn)，將其置入上市公司，試圖由住宅類房產(chǎn)開發(fā)向經(jīng)營(yíng)高端酒店和寫字樓等業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型，最終擱淺;2014年，擬募集資金投資于柬埔寨年產(chǎn)400萬(wàn)噸生物質(zhì)能源原料木薯種植及加工產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，但最終未果;2015年3月，公司再啟重組，擬定增100.54億元在北京、南京等地建設(shè)多家醫(yī)院及醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目。但隨后定增預(yù)案一改再改，仍難逃失敗命運(yùn);2020年初，又傳出其意圖收購(gòu)江蘇佳一教育，但最終也不了了之。

轉(zhuǎn)型失敗的同時(shí)，綠景控股業(yè)績(jī)持續(xù)虧損。2017至2018年，公司扣非凈利潤(rùn)分別為-8204.67萬(wàn)元和-4936.70萬(wàn)元。2019年，綠景控股的虧損蔓延至歸母凈利，當(dāng)年其實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者凈利潤(rùn)為-903.11萬(wàn)元。

2020年，綠景控股營(yíng)業(yè)總收入約1474萬(wàn)元，同比下降9.67%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約-1594萬(wàn)元，同比增加76.56%。

4月30日，綠景控股發(fā)布公告稱，公司股票自2021年5月6日開市起實(shí)施“退市風(fēng)險(xiǎn)警示”，股票簡(jiǎn)稱由“綠景控股”變更為“*ST綠景”。

2021年一季度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入379.89萬(wàn)元，同比基本持平;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-488.96萬(wàn)元。(趙潔)

關(guān)鍵詞： 綠景控股 退市風(fēng)險(xiǎn) 凈利潤(rùn) 土地儲(chǔ)備